Le crédit-bail immobilier finance les projets immobiliers à long terme de l’entreprise, tout en préservant sa trésorerie et en sécurisant son projet.
AIDE PUBLIQUE
Crédit-Bail Immobilier
Le crédit-bail immobilier finance les projets immobiliers à long terme de l’entreprise, notamment l’acquisition ou la construction d’un immeuble professionnel, tout en préservant sa trésorerie. Bpifrance couvre 100 % de l’investissement immobilier, y compris les frais liés à l’acquisition, pour une durée de 8 à 15 ans.
Proposée par
Bpifrance
BpifranceFinancementCrédit-bail
Pour quels projets ?
Qui peut en bénéficier ?
L’aide s’adresse aux entreprises souhaitant acquérir ou faire construire leur immeuble professionnel.
Quelles dépenses ?
Opérations éligibles
Projets immobiliers à long terme.
Montant et modalités
Financement
Le crédit-bail de Bpifrance couvre 100 % de l’investissement immobilier, y compris les frais liés à l’acquisition, et peut intégrer les aides des collectivités territoriales.
Il est octroyé pour des durées de 8 à 15 ans, selon des modalités souples de loyers, constants ou dégressifs.
Conseil
Bpifrance apporte son expertise immobilière, juridique et financière pour conseiller l’entreprise dans le montage de son projet immobilier. Bpifrance aide à évaluer, à planifier et à financer cet investissement, au bénéfice de la société d’exploitation ou d’une structure patrimoniale créée pour l’occasion.
Bpifrance apporte également son expérience sur les différents aspects de la construction, notamment la réglementation en matière d’urbanisme, l’évaluation des coûts et les assurances.
Bpifrance propose différentes formules de financement en partenariat avec la banque de l’entreprise et les collectivités territoriales.
Formules proposées
- Co-baillage, en indivision avec un autre crédit-bailleur
- Intervention en risque et/ou risque et trésorerie du banquier
- Aides publiques octroyées par les collectivités locales
Principales conditions
Conditions et fonctionnement
- Les conditions financières d’un crédit-bail immobilier sont comparables à celles d’un crédit classique
- Les loyers sont déductibles des charges pendant la plus grande partie du financement, ce qui permet à l’entreprise d’économiser de l’impôt sur la durée du contrat
- L’entreprise peut sortir par anticipation après une période minimum de location
- L’entrepreneur choisit le bien immobilier correspondant à ses besoins et négocie avec le vendeur les conditions de l’acquisition
- Dans le cadre d’une opération de construction, l’entrepreneur choisit et négocie avec les entreprises chargées de réaliser son bâtiment
- Le crédit-bailleur est propriétaire du bien pendant la durée du contrat, tandis que l’entreprise, crédit-preneur, en est locataire
- À l’issue du contrat, l’entreprise devient propriétaire du bien pour un montant symbolique
Sources et actualisation
Le résumé est reformulé à partir des informations du dispositif. Les conditions applicables sont à confirmer auprès de l’organisme.
- Données synchronisées
- 05/10/2026
- Modification indiquée par la source
- 01/04/2026
- Dernière vérification enregistrée
- 01/04/2026
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